Земельные отношения и строительство (девелопмент)
Сопровождаем проект от подбора площадки до регистрации права собственности на построенный объект.
Напишите нам удобным способом
Ответим в мессенджере или по почте. Специалисты доступны 7 дней в неделю.
Когда к нам приходят
- Категория земель или вид разрешённого использования не допускают строительство
- Участок обременён, а сроки ввода уже зафиксированы перед головной компанией
- Нужны градостроительные процедуры и разрешение на строительство
- Подрядчик срывает сроки или качество работ
Что делаем
- 1
Оформление прав на землю
Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ), аренда или выкуп, проверка обременений. Реалистично — 3 месяца.
- 2
Градостроительные процедуры
Градостроительный план участка (ГПЗУ), технические условия, проект планировки, согласования. От 2–4 месяцев.
- 3
Разрешение на строительство
Экспертиза проектной документации, получение разрешения, внесение изменений. Реалистично от 3 месяцев.
- 4
Подряд и поставка оборудования
Договоры генподряда и EPC (проектирование, закупка, строительство) — приёмка, гарантии, обеспечение. Сопровождение на всём этапе.
- 5
Надзор и ввод в эксплуатацию
Госстройнадзор, заключение о соответствии (ЗОС), разрешение на ввод, регистрация права. 2 месяца.
- 6
Строительные споры
Взыскание по подряду, качество и просрочка работ, легализация самовольных построек. Срок зависит от сути разногласий и фиксации предмета спора.
Что вы получаете
- Оформленные права на земельный участок с нужным видом разрешённого использования
- ГПЗУ, технические условия и согласованная градостроительная документация
- Разрешение на строительство
- Договоры генподряда и EPC с приёмкой, гарантиями и обеспечением
- Разрешение на ввод объекта и зарегистрированное право собственности
Также в рамках направления
- Аренда, сервитуты и ограниченное пользование соседними участками
- Перевод земель из одной категории в другую и изменение зонирования
- Технологическое присоединение к сетям: заявки, договоры, споры с ресурсоснабжающими организациями
- Оспаривание кадастровой стоимости участка и объектов
Стоимость работ
Работаем «под ключ» или отдельными блоками — стоимость этапа фиксируется заранее при обсуждении договора на оказание юридических услуг.
Что нужно от вас
- Документы на земельный участок и сведения о его обременениях
- Проектная документация и параметры планируемого объекта
- Договоры с подрядчиками и поставщиками оборудования, если они уже заключены